Cómo acabar con Idealista

O por qué el monopolio del portal nos está jodiendo a todos

jun 25, 2025

💰 Idealista factura 259 millones al año

Sí, has leído bien.
Idealista facturó 259 millones de euros en 2023, de los cuales 155 millones solo en España.
¿Y quién paga esa fiesta? Las agencias inmobiliarias.

🔹 La mayoría paga entre 200 € y 500 € al mes solo por tener presencia.
🔹 Si quieres que tus anuncios se vean: otros 700 € al mes en promociones.
🔹 Algunas agencias en zonas calientes: más de 3.000 € al mes.

📆 Coste medio mensual: 1.000 €
📈 Coste anual por agencia: 12.000 €

Y no es opcional. Si no estás ahí, es como si no existieras.

🧠 ¿Por qué hablamos de monopolio?

Porque Idealista se ha convertido en el Google del ladrillo.
Y tú, como agencia, si no pasas por su aro, no juegas.

🔸 Tienen el tráfico.
🔸 Tienen las posiciones top en Google.
🔸 Tienen el músculo para marcar las reglas.

Y cuando alguien marca las reglas y tú solo puedes decir que sí… eso, en la práctica, es un monopolio.

🛠️ ¿Y si hiciéramos las cosas de otra forma?

Imagina esto:

✅ El comprador contrata un PSI que le representa y filtra por él.
✅ El vendedor contrata a un API profesional que promociona su inmueble y lo defiende.

Ambos se entienden, comparten información, coordinan tiempos, negocian con datos reales.

Y lo mejor:
Ninguno necesita pagarle a Idealista por cada clic.

📋 Ventajas claras de este modelo colaborativo

🔹 Las agencias ahorran miles de euros al año.
🔹 Los compradores dejan de perder fines de semana visitando pisos que no encajan.
🔹 Los vendedores no “queman” su piso en los portales.
🔹 Se evitan los malentendidos y las promesas vacías.
🔹 El sector recupera profesionalidad.
🔹 El mercado funciona mejor, sin tanto ruido.
🔹 Y los “caza comisiones” desaparecen, porque aquí no hay sitio para oportunistas, solo para profesionales.

👀 ¿Quién hace qué? (Bien hecho)

📌 PSI (agente del comprador)
– Filtra inmuebles según criterios reales.
– Acompaña durante todo el proceso.
– Negocia y protege los intereses del que compra.

📌 API (agente del vendedor)
– Conoce la zona, el precio de mercado y cómo posicionar la propiedad.
– Gestiona toda la documentación.
– Negocia con cabeza y datos, no con prisas.

🤝 PSI + API colaborando = sector más sano y eficiente

🧠 ¿Y por qué no lo hacemos ya?

Porque muchos prefieren seguir pagando antes que pensar en hacer las cosas mejor.
Porque colaborar parece más difícil que competir.
Porque nadie se ha parado a contar lo que se gasta cada mes en “estar en Idealista”.

Y porque el miedo a que no funcione sigue pesando más que las ganas de cambiar las reglas.

💥 Pero si tú estás en este sector… o eres comprador o vendedor…

Ya sabes que hay otra forma.

Una forma que no se basa en pagar visibilidad, sino en ofrecer valor.
Una forma que te hace ahorrar tiempo, dinero y nervios.
Una forma en la que los profesionales de verdad colaboran.

Y esa forma se llama:
PSI + API + Colaboración.

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Un abrazo,
David